Amortizasiya, hər dövrdə (ümumiyyətlə aylıq) eyni məbləği ödəməklə cari borcun azaldılmasına aiddir. Amortizasiya ilə borcun ödənilməsi əsas borcun (əsas borcun) və faizlərin (faizlərin) ödənilməsindən ibarətdir. Əsas borc qalan borcdur. Əsas borc daha çox ödənildikcə faiz ödənişləri azalır. Vaxt keçdikcə hər ay faiz ödənişlərinin hissəsi azalacaq və əsas ödənişlərin hissəsi artacaq. Amortizasiya ümumiyyətlə ipoteka və ya avtomobil krediti verərkən rast gəlinir, lakin mühasibat uçotunda qeyri -maddi aktivin dəyərinin vaxt keçdikcə azalması da nəzərdə tutulur.
Addım
Metod 1 /2: İlk Ayda Faizlərin və Əsas Kreditlərin Hesablanması
Addım 1. Kredit amortizasiyasını hesablamaq üçün məlumat toplayın
Kreditin əsas məbləği və faiz dərəcəsi (faiz) lazımdır. Amortizasiyanı hesablamaq üçün kredit şərtlərinə və hər dövr üçün ödənişlərin miqdarına ehtiyacınız olacaq. Bu vəziyyətdə aylıq amortizasiyanı hesablayacaqsınız.
- Kreditin əsas məbləği kreditin cari qalıq qalıqlarıdır (1.000.000.000 Rp).
- Kredit üzrə faiz dərəcəsi (6%) illik faiz dərəcəsidir. Bunu aylıq faiz dərəcəsinə çevirməlisiniz.
- Kredit müddəti 360 aydır (30 il). Amortizasiya aylıq hesablama olduğu üçün il aylara çevrilir.
- Aylıq ödəniş məbləği 5.999.500 IDR -dir. Hər ay ödənilən məbləğ dəyişməz olaraq qalır, lakin əsas və faiz ödənişlərinin hissəsi hər ay dəyişəcək.
Addım 2. Bir elektron tablo hazırlayın
Bu hesablama bir neçə hərəkətli hissəni əhatə edəcək və ən yaxşı şəkildə bir elektron tabloda aparılır, çünki hesab başlığı sütununa bütün əlaqəli məlumatları daxil etməlisiniz, məsələn: Əsas, Faiz ödənişləri, Əsas ödənişlər və Əsas qalıqların sonu.
- Aylıq ödənişləri qeyd etmək üçün başlıqların altındakı satırların sayı 360dır.
- İş hesabatı sürətli hesablamalar aparacaq, çünki düzgün aparılırsa, tənlik yalnız bir dəfə daxil edilir (və ya iki dəfə, çünki bütün sonrakı hesablamaları tamamlamaq üçün əvvəlki ayın hesablamalarını istifadə edirsiniz).
- Düzgün daxil edildikdə, tənliyi aşağı sürükləyin və kreditin ömrü boyunca amortizasiyanı hesablamaq üçün qalan hüceyrələri doldurun.
- Ayrı bir sütun dəsti ayırıb əsas kredit dəyişənlərini (məsələn, aylıq ödənişlər, faiz dərəcələri) daxil etsəniz yaxşı olar ki, dəyişikliklərin bütün dəyişənlərə kredit müddəti ərzində təsirini görə biləsiniz.
Addım 3. İlk aylıq ödənişlərin faiz hissəsini hesablayın
Bu hesablama bir neçə mərhələdən ibarətdir. İllik və ya yarım illik faiz dərəcələrini aylıq olaraq dəyişdirməlisiniz. Aylıq faiz dərəcəsi hər ay faizi hesablamaq üçün istifadə olunur.
- İpoteka və ya avtomobil kimi amortizasiya edilmiş kreditlərin aylıq ödəniş şərtləri var. Buna görə hər ay hər bir ödənişin faizini və əsas hissəsini hesablamalısınız.
- Aylıq faiz dərəcəsini tapın. Əvvəlki nümunədən, (illik 6% faiz dərəcəsi 12 -ə bölünmüş = aylıq faiz dərəcəsi 0,005).
- Əsas məbləği aylıq faiz dərəcəsinə vurun: (1.000.000.000 əsas məbləğ 0.005 = ilk ay faizi 5.000.000 Rp).
Addım 4. İlk aydakı əsas ödəniş hissəsini hesablayın
Əsas ödənişin hissəsini hesablamaq üçün aylıq ödənişin məbləğini müvafiq ayın faizindən çıxın.
- Əsas ödənişi əldə etmək üçün müvafiq ayın faiz ödənişini aylıq ödənişdən çıxardın: (5.995.500 Rp - 5.000.000 Rp = 995.500 Rp Əsas ödəniş).
- Əsas borcun bir hissəsi ödənildiyindən, əsas faiz üzrə məbləğ azalacaq. Hər ay, aylıq ödənişin əsas hissəsi artacaq.
Addım 5. İkinci ayın amortizasiyasını hesablamaq üçün birinci ayın sonunda yeni əsas məbləği istifadə edin
Hər dəfə amortizasiyanı hesabladığınız zaman əvvəlki ayda ödənilən əsas məbləği çıxarsınız.
- İkinci aydakı əsas məbləği hesablayın: (Əsas Rp1,000,000,000 - əsas ödəniş Rp995,500 = Rp99,904,500).
- İkinci aydakı faizləri hesablayın: (Əsas Rp99,904,500 x 0,005 = Rp4,995,000).
Addım 6. İkinci ayın əsas ödənişini təyin edin
İlk ayda hesablandığı kimi, müvafiq ay faizi ümumi aylıq ödənişdən çıxılır. Qalan məbləğ müvafiq ay üçün əsas ödənişdir.
- İkinci aydakı əsas ödəməni hesablayın: (Rp5,995,500.55 - Rp4,995,000 = Rp1,000,500).
- İkinci aydakı əsas ödəniş (1.000.500 Rp) ilk aydan (Rp995.500) çoxdur. Ümumi əsas qalıq hər ay azaldığından, hər ay ödənilən faiz də azalır ki, aylıq ödənişlərdə faiz ödənişlərinin də hissəsi azalsın. İlk ay ödənilən faiz 5.000.000 IDR -dir. İkinci ayda ödənilən faiz cəmi 4.995.000 IDR -dir.
- Tələb olunan faiz ödənişləri azaldıldığından aylıq əsas ödənişlərin bir hissəsi artır.
Metod 2 /2: Bütün Kredit üçün Amortizasiyanın Hesablanması
Addım 1. Zamanla ortaya çıxan meylləri təhlil edin
Kreditin əsas balansının hər ay azaldığını görə bilərsiniz. Əsas məbləğ azaldığından ödənilən faiz də azalır. Vaxt keçdikcə hər ay ödənilən məbləğ kreditin əsas məbləğinə gedir.
- Üçüncü aydakı faizləri hesablamaq üçün yeni əsas qalığı hesablayın: (Rp999,004,500 - Rp1,000,500 = Rp998,004,000).
- Üçüncü ay üçün faizləri hesablayın: (Rp.998.004.000 x 0.005 aylıq faiz dərəcəsi = 4.990.000 Rp).
- Üçüncü aydakı əsas ödəməni hesablayın: (Faiz ödənişi Rp. 5,995,500 - üçüncü aydakı faiz Rp. 4,990,000 = Rp. 1,005,500).
Addım 2. Kredit müddətinin sonunda amortizasiyanın təsirini nəzərdən keçirin
Vaxt keçdikcə ödənilən faizlərin azaldığını görəcəksiniz. Hər bir kredit ödənişində əsas ödənişlərin payı zamanla artır.
- Faiz ödənişləri sıfıra yaxın azalır. Kredit dövrünün son ayında ümumi faiz ödənişi 29.800 Rp təşkil edir.
- Kredit dövrünün sonunda əsas ödəniş hissəsi (5.963.700 Rp) idi ki, bu da ümumi kredit ödənişlərinə yaxındır.
- Kredit dövrünün sonuna olan kreditin əsas qalığı 0 rubl təşkil edir.
Addım 3. Ağıllı maliyyə qərarları vermək üçün amortizasiya anlayışından istifadə edin
İpoteka və avtomobil kreditləri amortizasiyadan istifadə etdiyi üçün bu anlayışı başa düşməlisiniz. Bu məlumatı şəxsi borcunuzu idarə etmək üçün istifadə edə bilərsiniz.
- Əsas məbləği daha sürətli azaltmaq üçün mümkün olduqda əlavə ödənişlər edin. Kreditin əsas məbləği nə qədər tez azaldıla bilərsə, ödənilən faiz də azalacaq.
- Ödənilməmiş borcun faiz dərəcəsini nəzərdən keçirin. Əlavə ödənişləriniz, ən yüksək faiz dərəcəsi olan borcu ən çox təsir edəcək. Borcun əsas faizini ən yüksək faizlə azaltmalısınız.
- İnternetdə bir amortizasiya kalkulyatoru tapa bilərsiniz. Əlavə ödəniş etsəniz qənaət etdiyiniz faizi hesablamaq üçün bu kalkulyatordan istifadə edin. Deyək ki, əlavə ödənişiniz əsas məbləği 100.000 dollardan 99.000 dollara endirir.
- 100.000 dollar istifadə edin və kreditin ömrü ərzində amortizasiyanı hesablayın. Müdiri 100.000.000 IDR -dən 99.000.000 IDR -ə dəyişdirin və yenidən bir kalkulyatorla hesablayın. Kreditin ömrü ərzində ödənilən ümumi faizə baxın. 1.000.000 IDR əlavə əsas ödəmə əsasında fərqi görəcəksiniz.
