Manhours, gəlirli bir layihə təklifi verməyin və tamamlanan işin dəyərini təyin etməyin vacib bir hissəsidir. İşçi qüvvəsi əksər müqavilə işlərinin böyük bir hissəsini təşkil etdiyindən, iş vaxtının dəqiq hesablanması və hesabat verilməsi işinizin uğuru üçün vacibdir.
Addım
2 -dən 1 -ci hissə: Layihə təklifləri üçün iş saatlarının hesablanması
Addım 1. Layihəni komponentlərə bölün
Bir iş üçün işləyən saatların hesablanmasının birinci hissəsi layihəni daha kiçik komponentlərə bölməkdir. Sonra, hər bir komponenti tamamlamaq üçün lazım olan saatların sayını hesablayın. Bu komponentlər cəlb olunan işçi qüvvəsinin növünə görə təyin olunmalıdır. Bir mənzil kompleksi tikirsinizsə, qazıntı, inşaat, elektrik, santexnika və s. Layihənin bir hissəsi olan hər bir komponenti qiymətləndirdiyinizə əmin olun.
Addım 2. Lazım olan işçi qüvvəsinin növünü müəyyənləşdirin
İşçi qüvvəsinin növü, tamamlanması lazım olan vəzifələrdən çox asılıdır. Hər iş üçün ustaya ehtiyac yoxdur. Sadə tapşırıqlar köməkçilər və ya stajçılar tərəfindən yerinə yetirilə bilər. Bu təyinat prosesi, sadədən mürəkkəbə qədər müxtəlif növ işçi qüvvəsinin qarışığı olan işlərdə daha çətindir.
Addım 3. Hər bir komponenti tamamlamaq üçün lazım olan vaxtı hesablayın
Hər bir komponent üçün komponentləri və əməyin növünü təyin etdikdən sonra, hər mərhələni əvvəldən sona qədər başa çatdırmaq üçün lazım olan insan saatlarının ümumi sayını hesablayın. Fasilə daxil etməyin. İşlənmiş saatların sayı, əməyin bir mərhələni başa çatdırmaq üçün ayrılan müddətini əks etdirməlidir.
- Hər bir mərhələ üçün işin növünü yaxşı bilirsinizsə, iş vaxtını qiymətləndirmək üçün keçmiş layihələrdən istinad olaraq istifadə etməyə çalışın. Məsələn, bir işçinin dörd yeni pəncərə quraşdırması üçün on saat lazım olduğunu və ya hər pəncərə üçün 2,5 saat lazım olduğunu bilirsinizsə, hazırkı layihəniz çox da fərqli ola bilməz.
- Layihənizin bir mərhələsi fərqli bir işçi qüvvəsini əhatə edərsə, yox tanış olduqdan sonra təxmini iş saatlarınızı hazırlamaq üçün bir az araşdırma aparın. layihədən asılı olaraq internetdə və ya digər podratçılarda dəyərli məlumatlar tapa bilərsiniz. Ehtiyacınız olan işçi qüvvəsi ilə tanış olan bir məsləhətçinin xidmətlərindən də istifadə edə bilərsiniz. Məsləhətçi, müəyyən bir mərhələni başa çatdırmaq üçün lazım olan iş saatlarını təxmin etməyə kömək edə bilər.
- Qiymətləndirmə apararkən işin çətinliyi kimi faktorları da nəzərə alın. Gələcək layihənizdəki pəncərə 7-ci mərtəbədədirsə və əvvəlki layihədə işlədilən pəncərə birinci mərtəbədədirsə, bu fərqi nəzərə almaq üçün pəncərə saatı nisbətini artırın.
- Müqavilənin tələb etdiyi inzibati vəzifələrə sərf olunan vaxtın hesablamalarını daxil edin.
Addım 4. Nəzarətçinin iş saatlarını daxil edin
İşçi qrupuna rəhbərlik edəcək və ətraflı hesabat və layihə cədvəlinə uyğunluğunu idarə edəcək usta və ya menecer üçün layihə saatlarını da əlavə edə bilərsiniz. Bəzi layihələrdə birdən çox nəzarətçi və ya usta işləyə bilər və layihənin fərqli komponentlərini idarə edə bilərlər. Digər layihələr bir neçə fərqli nəzarət səviyyəsindən istifadə edə bilər. Bir layihənin müxtəlif komponentlərində işçiləri idarə etmək üçün bir ustanız və bütün ustaları idarə edən əsas nəzarətçiniz ola bilər.
Addım 5. Bir layihə qrafiki hazırlamaq üçün təxminlərinizi istifadə edin
Müştəriniz layihənin bitmə vaxtını təyin edəcək. Bəlkə də müştəri sizdən layihəni başa çatdırmağınız üçün nə qədər vaxt lazım olacağını göstərməyinizi xahiş edəcək. Bir layihə qrafiki hazırlamaq üçün hesablanmış mərhələlərdən və saatlardan istifadə edə bilərsiniz. Eyni anda tamamlana bilən komponentləri və mərhələlərlə tamamlanmalı olan komponentləri müəyyənləşdirin (bir prosesin çıxışı növbəti prosesin girişinə çevrilir). Hər bir mərhələnin nə vaxt tamamlanması lazım olduğunu bilirsinizsə, bir mərhələni tamamlamaq üçün lazım olan saatı, layihə müddətində 8 saatlıq iş gününə bölə bilərsiniz. İşçi qüvvəsini əlavə etmək və ya azaltmaqla layihə müddətini uzada və ya qısalda bilərsiniz. İşçilərin sayı nə qədər çox olarsa, bir mərhələ o qədər tez tamamlana bilər.
- Bəzi layihələr mərhələləri cədvəl üzrə başa çatdırmaq üçün gündə 8 saatdan çox və ya həftədə 40 saatdan çox vaxt tələb edir. Həvəsləndirilməli olan əlavə iş vaxtına ehtiyacları var.
- Məsələn, yeni bir evin təməlini qurmaq üçün bir ayınız varsa və təməlin qurulması üçün hər iş üçün 1000 saat lazım olduğunu bilirsinizsə, başa çatdırmaq üçün lazım olan əmək miqdarını müəyyən etmək üçün 1000-i bir ayda 8 saatlıq iş gününə bölün. o mərhələdə dəqiq vaxt. (1000 layihə iş saatı / bir ayda 20 iş günü = gündə 50 saat; gündə 50 saat / əmək başına 8 saat = 6.25 əmək tələb olunur.)
- Göstərilən müddətdə işləyən işçilərin sayı ilə bağlı realist olun. Bölgənizdəki elektrikçilərin mövcudluğundan asılı olaraq, bir həftədə dövrə qurğusunu başa çatdırmaq üçün 7 elektrikçiyə ehtiyacınız ola bilər. Layihəniz üçün işçi qüvvəsinin mövcudluğunu qarşılamaq üçün vaxt cədvəlini uzatmaq lazım ola bilər.
- Eyni anda bir neçə mərhələni tamamlamağı planlaşdırırsanız, hər mərhələni tamamlamaq üçün işçi qüvvəsini bölmək lazımdır.
Addım 6. Təklifinizi hazırlayın və təqdim edin
Lazım olan hər bir işçi qüvvəsi üçün işlədiyi saatları əlavə edin ki, hər bir işçi növü üçün işlədilən ümumi saatı əldə edəsiniz. Yalnız bir növ işçi qüvvəsinə ehtiyacınız varsa, zəhmət olmasa bütün layihə saatlarını bir nömrəyə birləşdirin. Fərqli işçi qüvvəsinə ehtiyacınız varsa, təklifiniz hər bir işçi növü üçün işlədiyi saatların sayını göstərməlidir. Vergi və müavinətlər daxil olmaqla bütün əmək xərclərini daxil etməyi məsləhət görürük. Bəzi müqavilələrdə hər bir işçi növü üçün minimum əmək haqqı müəyyən edilə bilər. Ayrıca, yükləmək istədiyiniz hər hansı bir işarələməni (mənfəət hissəsini) daxil edin.
Məsələn, tutaq ki, orta ölçülü bir ev üçün yeni bir mətbəx qurmaq üçün seçildiniz. Layihəni santexnika, elektrik və ümumi tikinti işlərindən ibarət bir neçə mərhələyə bölmək məcburiyyətində qalacaqsınız. Təklifiniz elektrikçi, santexnik və ümumi tikinti işlərində işləyən ümumi saatları və hər bir işçi növü üçün əmək haqqı dərəcələrini əks etdirməlidir
Addım 7. Layihə irəlilədikcə təxmin edilən iş saatlarını tənzimləyin
Vaxt hesablamaları yalnız təxminlər olduğundan, layihə irəlilədikcə təxminləri yeniləməlisiniz. Müştərini, işlədiyi komandanın faktiki iş saatlarına əsasən hesablamalı ola bilərsiniz, buna görə vaxtaşırı işlədiyi saatların hesablamalarını təqdim etməlisiniz. Bu, müştərinin iş saatlarının həddindən artıq istismarına təəccüblənməsinin qarşısını alır.
- Bilinməyən səbəbiylə təxmini vaxt artımı olan bir "fudge faktoru" daxil edin. Fudge faktorunun miqdarı işin mürəkkəbliyindən, əməyin mövcudluğundan, xarici agentlərdən asılılıqdan və bir prosesin digər proseslə əlaqəsindən asılıdır.
- Əksər podratçılar təkliflərinin təxmin olduğunu izah edirlər. Faktiki iş saatı fərqli olacaq və müştərilər layihə irəlilədikcə işlədikləri saata görə ödəyəcəklər. Bununla birlikdə, müştəri təxminlərə əsaslanaraq birdəfəlik ödəmək istəməsi və işlədiyi faktiki saatı ödəməməsi mümkündür. Bu müqaviləni göstərən bütün müqavilə dilinə diqqət yetirin, çünki belə bir müqavilədə podratçı xərcləri diqqətlə hesablamalıdır.
- Müştəri faktiki olaraq işlədiyi saata görə ödəməyə hazırlaşırsa, təklifinizin təxminləri əks etdirdiyini unutmayın və cəlbedici və sübutedici bir səbəb olmadığı təqdirdə, işlədiyi saatlardan əhəmiyyətli dərəcədə yüksək ödəniş etməməlisiniz. Bir problemlə qarşılaşsanız və təxmin edilən iş vaxtınızı keçdiyiniz təsdiqlənərsə, anlaşılmazlıqların qarşısını almaq üçün müştəriyə məlumat verin
- Görünüş ehtimalı yüksək olan və işin əhatə dairəsindən kənar olan işi yazan bir yazılı müqavilə bağlayın. İcazələr və tələb olunan sənədlər kimi bu dəyişikliklərin müəyyən edilməsi və təsdiqlənməsi proseslərini daxil edin.
2 -ci hissə 2: Müqavilə işi üçün iş saatlarının hesablanması
Addım 1. İşçi qüvvəniz haqqında məlumat toplayın
Layihənizdəki bütün işçi qüvvəsi üçün işçi sənədlərinin düzgün olduğundan əmin olun və onları qoruyun. Bura əmək haqqı qeydləri və bütün hüquqi sənədlər daxildir. Mühəndislərdən, elektrik texniklərindən, su tesisatçılarından və ya digər lisenziyalı işçilərdən istifadə edirsinizsə, onların aktiv sertifikat sənədlərinin sübutlarını saxlamalısınız. Əməyin dövlət tərəfindən müqavilə bağlanıb -bağlanmadığını öyrənmək üçün mühəndislik və inşaat işlərinin çoxu tələb olunur. Sizin üçün işləyən hər kəsin, subpodratçılar da daxil olmaqla, düzgün sertifikat almasını təmin etmək məsuliyyətiniz var.
- Bir layihədə işləmək üçün qeyri-işçi maaşını ödəyə bilərsiniz. Bu subpodratçılar sizin üçün, podratçı üçün işləyir və müştəridən maaşlarını alırsınız. Subpodratçı sizin işçiniz olmasa belə, onların sertifikat məlumatları toplanmalı və sənəddə saxlanılmalıdır. Bir podratçı olaraq, müqavilədə göstərilmədiyi təqdirdə, layihə üzərində işləyən hər kəsin müvafiq keyfiyyətlərə malik olmasını təmin etmək sizin məsuliyyətinizdir.
- Hökumət müqavilələri, Qanuna uyğunluğu təmin etmək üçün ümumiyyətlə əlavə işçi və subpodratçı məlumatları tələb edir. Bura ayrı -seçkilik tətbiq edilməməsi üçün etnik mənsubiyyət və əmək haqqı dərəcələri haqqında hesabat daxildir. Hökumət müqaviləniz varsa, maaş problemlərinin qarşısını almaq üçün işə qəbul və hesabat vermə ilə bağlı bütün təlimatları diqqətlə oxuyun və əməl edin.
Addım 2. İş vaxtını izləyin
Müştərilərə dəqiq hesabat verə bilmək üçün layihə üzərində işləyən işçilərin iş saatlarını izləmək üsuluna ehtiyacınız var. Bir vaxt saatı və ya vaxt vərəqindən istifadə edə bilərsiniz, ancaq dəqiqliyi təmin etmək üçün bu qeydlər təsdiqlənməlidir. Razılaşdırılmış müqaviləyə əsasən, sizdən vaxtaşırı yoxlamalar aparmaq və bildirilən iş saatlarının etibarlılığını sübut etmək tələb oluna bilər.
- İş vaxtı hesabatlarının düzgünlüyünü təmin etməyin bir yolu, hər bir işçi və ya işçi qrupuna nəzarətçi yerləşdirməkdir. Hər həftənin sonunda işçi vaxt kartını təqdim edərkən, nəzarətçi kartın düzgün olduğunu sübut etmək üçün onu nəzərdən keçirə və imzalaya bilər. Bu, işçilərin işlədiyi saatı əlavə etmələrini maneə törədir.
- İşçilərin iş vaxtını izləmək üçün elektrik iş vaxtı kartı sistemindən də istifadə edə bilərsiniz. Yanlış istifadənin qarşısını almaq üçün sistemin yaxşı idarə olunduğundan əmin olun. İş saatı hesabatı şübhəlidirsə, bunu sübut etməlisiniz.
- Əmək haqqı vergilərdən ödənildiyi üçün hökumət müştəriləri podratçılara ödəməzdən əvvəl bütün məlumatları toplamalıdırlar. Hökumətin layihə müddətlərini bildirərkən nəzarət səviyyəsi çox yüksək olacaq. Razılaşdırıldığı kimi bütün hesabat təlimatlarını diqqətlə və ətraflı şəkildə yerinə yetirin.
Addım 3. Əmək haqqı hesabatlarını müştərilərə müntəzəm olaraq göndərin
Müqavilənizdə, əmək haqqı almaq üçün müştəriyə neçə saat işlədiyinizi bildirməlisiniz. Bu hesabatı təqdim edərkən, əmək haqqı vərəqlərinizdən və sənədləşmə sənədlərinizdən məlumatı, sifariş verildikdə işlədiyi təxmin edilən saatlarla hesablanmış saatların sayını müqayisə edən müştəriyə xüsusi hesabata köçürəcəksiniz. Təxmini və işlədilən saat sayı arasında böyük bir fərq varsa, müştəriyə güclü bir izahat verə bilməlisiniz.
Addım 4. Növbəti layihəniz üçün təxminlər hazırlamaq üçün qeydlərdən istifadə edin
Layihənin sonunda, xüsusi işlərin başa çatma müddəti haqqında ətraflı məlumat verdiyiniz üçün iş saatlarınızı izləyən məlumatlarınız əvəzolunmaz olacaq. Bu məlumatlardan, quraşdırılmış plitələrin sayına görə işlədilən saatların sayı və ya yaş sementin düzəldilməsindən sonra gözləmə müddəti kimi təxminlər etmək üçün istifadə edə bilərsiniz. Bu məlumatlar gələcək təkliflərinizi yaxşılaşdıracaq və işinizi qazanclı edəcək.
