Kredit faizi, borc götürdüyü pulun miqdarı kimi, əsas borcun (əsas borcun) yanında kreditorlara ödənilən pul məbləğidir. Faiz ümumiyyətlə faiz şəklində təqdim olunur, çünki faiz dərəcəsi əsas borcun bir hissəsidir. İpoteka krediti, daşınmaz əmlak alqı -satqısı üçün istifadə olunan kredit növüdür. İpoteka krediti üzrə ödənilən faizi faiz dərəcəsi, əsas dəyər (əmlakın qiyməti) və kredit şərtlərindən (ödənişlərin müddəti və tezliyi) istifadə edərək hesablaya bilərsiniz. Bu, saxlanılan məlumatların növündən və şəxsi üstünlüklərdən asılı olaraq müxtəlif yollarla edilə bilər.
Addım
Metod 3 /3: Tez və Asanlıqla Saymaq
Addım 1. İpoteka krediti kalkulyatorundan istifadə edin
Lazımi miqdarda məlumat daxil edərək aylıq ödənişləri və faizləri hesablamaq üçün internetdə müxtəlif onlayn kalkulyatorlar var. Axtarış sisteminə "ipoteka krediti kalkulyatoru" sözünü daxil etməyə çalışın. Ümumiyyətlə, bu kalkulyatorda illərin sayı, illik faiz dərəcəsi və kreditin əsas məbləği kimi kredit məlumatlarını daxil etməlisiniz. Sonra "hesabla" düyməsini basın və hesablama nəticəsi digər məlumatlar ilə birlikdə görünəcək.
- Bu kalkulyator ipoteka planlarını müqayisə etmək üçün də faydalıdır. Məsələn, 6 illik faizlə 15 illik kreditlə 4 illik faizlə 30 illik kredit arasında fikirləşə bilərsiniz. Kalkulyator, faizin daha yüksək olmasına baxmayaraq, 15 illik seçimin daha ucuz başa gəldiyini görməyə kömək edəcək.
- Unutmayın ki, onlayn kalkulyatorlar tez -tez əldə edə biləcəyinizdən qat -qat aşağı faizlər təklif edir. Bu səbəbdən, onlayn ipoteka kalkulyatorlarına güvənmək əvəzinə real borc verənlərdən faiz almaq daha yaxşıdır.
Addım 2. Kredit ödənişlərindən istifadə edərək ümumi faizi hesablayın
Yuxarıdakı üsula bənzər olaraq, bu üsul, aylıq ödənişin məbləğinin məlum olduğunu nəzərə alaraq, ödəniləcək ümumi kredit faizini hesablamağa imkan verir. Burada, kreditin ömrü ərzində ödənilən ümumi məbləği əldə etmək üçün aylıq ödənişlərin sayını ödənişlərin sayına vuracaqsınız.
- Aylıq ödənişinizi cari hesabınızdan və ya kredit müqavilənizdən taparaq başlayın.
- Sonra aylıq ödənişlərin sayını ödənişlərin sayına vurun.
- Kreditin əsas məbləğinin ümumi ödənişini çıxın. Nəticə, kreditin ömrü ərzində ödənilən faizlərin ümumi məbləğidir.
- Məsələn, 180.000 dollarlıq əsas kredit üçün 15 il ərzində ayda 1.250.000 dollar ödədiyinizi düşünün. 225.000.000 IDR əldə etmək üçün ödənişlərin sayına görə 180 milyon (ildə 12 ödəniş*15 il) vuraraq 1.250.000 IDR vurun. Ödənilən ümumi faiz 225.000.000 IDR - 180.000.000 IDR, yəni 45.000.000 IDR -dir.
Metod 2 /3: Cədvəl Proqramından istifadə edərək Faizlərin Hesablanması
Addım 1. İstifadə olunan funksiyanı anlayın
İpoteka faizləri elektron tablo proqramı vasitəsilə asanlıqla hesablana bilər. Ümumiyyətlə ümumi elektron tablo proqramlarında (Microsoft Excel, Google Sheets və Apple Numbers) mövcud olan bu funksiya məcmu faiz ödəməsi üçün qısa olan CUMIPMT olaraq bilinir. Bu funksiya, kreditin ömrü ərzində ödənilən faizlərin ümumi məbləğini əldə etmək üçün faiz dərəcəsi, ödəniş məbləği və kreditin əsas məbləği kimi məlumatları emal edir. Sonra, hər ay və ya il ödənilən faiz məbləğini əldə etmək üçün nəticələri bölün.
Sadəlik üçün CUMIPMT funksiyasına diqqət yetirəcəyik. Proses və giriş digər elektron tablo proqramları ilə eyni və ya çox oxşar olacaq. Probleminiz varsa kömək etiketinə və ya müştəri xidmətinə müraciət edin
Addım 2. CUMIPMT funksiyasından istifadə edin
Ödənilmiş faizi təyin etmək üçün bu funksiyadan istifadə edə bilərsiniz. Daxil olmaqla başlayın = CUMIPMT ( cədvələ. Proqram sizdən aşağıdakı məlumatları doldurmağınızı xahiş edəcək: (nisbət, nper, pv, başlanğıc_müddət, son_period, növ).
- dərəcəsi aylıq faiz dərəcəsidir. Yenə də illik faiz dərəcəsi 12 -ə bölünərək ondalık rəqəm olaraq təqdim olunur. Məsələn, burada illik 6%faiz 0.005 (6%/12 = 0.5%= 0.005) kimi təqdim olunur.
- yox "dövrlərin sayı", yəni ödənişlərin ümumi sayı üçün qısadır. Aylıq ödənişlər üçün bu rəqəm, kreditin illərindən 12 dəfə çoxdur.
- pv "cari dəyər" deməkdir. Borcunuzun əsas məbləğini (kredit ölçüsü) bura daxil edin.
- başlanğıc_müddəti və son_müddət faizlərin hesablanması müddətini əks etdirir. Kreditin ömrü boyu faizləri hesablamaq üçün 1 in daxil edin başlanğıc dövrü və dəyər yox -ə son_müddət.
- növü hər dövrdə ödənişin edildiyi vaxta aiddir; Ayın sonundakı ödənişlər üçün 0, ayın əvvəlində isə 1. Kreditlərin çoxu 0 variantından istifadə edir.
- Məlumatı daxil edin və funksiyanı bağlamaq üçün ")" ilə bitirin. Sonra cavabı almaq üçün enter düyməsini basın.
Addım 3. Nəticələri təhlil edin
CUMIPMT funksiyası ödənilməli olan ümumi kredit faizini göstərəcəkdir. Hər ay və ya il ödənilən faizi tapmaq üçün gəliri hər bir ödəniş sayına və ya kreditin illərinə bölmək kifayətdir.
Bu nömrə də mənfi ədəd olaraq təqdim ediləcək. Bu, məlumatı səhv daxil etdiyiniz demək deyil; Proqram faiz olaraq xərc kimi təqdim edir, buna görə rəqəm mənfi olur. Nömrəni anlamağa və ya istifadə etməyə kömək etmək üçün -1 ilə vurun
Metod 3 -dən 3: İpotekanı Əllə Hesablayın
Addım 1. Tənliyi anlayın
Ödənilməsi lazım olan ipoteka krediti faizlərini hesablaya bilmək üçün aylıq ödəməni hesablayacağıq, sonra yuxarıdakı metod 1 -in sadə üsulundan istifadə edin. Aylıq ödəniş tənliyi belədir: M = Pr (1+r) n (1+r) n − 1 { displaystyle M = P { frac {r (1+r)^{n}} {(1+ r)^{n} -1}}}
. Variabel-variabel ini mewakili masukan berikut:
- M adalah pembayaran bulanan.
- P adalah pokok pinjaman.
- r adalah suku bunga bulanan, dihitung dengan membagi suku bunga anual dengan 12.
- n adalah banyaknya pembayaran (jumlah bulan pembayaran pinjaman).
Addım 2. Məlumatı tənliyə daxil edin
Aylıq ödəniş məbləğini tapmaq üçün əsas məbləği, aylıq faiz dərəcəsini və ödəniş sayını daxil etməlisiniz. Kredit müqaviləsində və ya təxmin edilən kredit qiymətində asanlıqla məlumat əldə edə bilərsiniz. Hesablamalarda istifadə etməzdən əvvəl bu məlumatın düzgünlüyünü yoxlamaq üçün iki dəfə yoxlayın.
- Məsələn, təsəvvür edin ki, 15 il müddətinə illik 6% faizlə 100.000 dollarlıq ipoteka krediti var. "P" üçün 100.000 dollar və "r" üçün aylıq faiz dərəcəsini (6% aka 0.06 -ı 12 -yə bölməklə 0.05 aka 0.5% təşkil edir) daxil edirsiniz. 15 il ərzində "n" üçün ödəniş sayını daxil edin, bu 12*15 aka 180 dəfədir.
- Bu nümunədə tam tənlik belə görünür: M = $ 100,0000, 005 (1+0,005) 180 (1+0,005) 180−1 { displaystyle M = Rp100,000,000 { frac {0, 005 (1 +0.005)^{180}} {(1+0.005)^{180} -1}}}
Addım 3. "r" ilə 1 əlavə edərək tənliyi sadələşdirin
Tənliyin yuxarı və altındakı mötərizədə 1 və "r" əlavə edən hesablama ardıcıllığının ilk addımını ataraq termini sadələşdirin. Bu addım tənliyi asanlaşdıracaq.
Sadələşdirilmiş tənlik belə görünür: M = Rp100,000,0000, 005 (1,005) 180 (1, 005) 180−1 { displaystyle M = Rp100,000,000 { frac {0, 005 (1, 005) ^ {180}} {(1,005)^{180} -1}}}
Addım 4. Üstünlük/gücü həll edin
İndi əvvəlki addımın nəticəsi "n" gücünə qaldırılmalıdır. Unutmayın ki, yalnız mötərizədə olan ədədlər gücə qaldırılacaq, tənliyin sonunda xaricdəki "r" və ya -1 deyil.
Gücə qaldırıldıqda bu tənlik belə görünür: M = Rp.100.000.0000, 005 (2, 454) 2, 454−1 { displaystyle M = Rp.100.000.000 { frac {0, 005 (2, 454)} {2, 454-1}}}
Addım 5. Yenidən sadələşdirin
Burada, son addımın nəticəsinin yuxarı hissəsini (sayını) "r" ilə vurmalı və alt yarısını (məxrəci) 1 -ə çıxarmalısan.
İndi tənlik belə görünür: M = Rp100,000,0000, 012271, 454 { displaystyle M = Rp100,000,000 { frac {0, 01227} {1, 454}}}
Addım 6. Bölməni məxrəcə bölün
Paylaşımdan sonra nümunə tənliyi belə görünür: M = Rp100.000.000 ∗ (0.008439) { displaystyle M = Rp100.000.000*(0.008439)}
Addım 7. Əvvəlki hesablamanın nəticəsini "P" ilə vurun
Nəticə aylıq ödənişinizdir.
Misalda vurma (Rp.100.000.000)*(0.008439) və ya 843.900 Rp -dir. aylıq ödənişiniz nə qədər böyükdür
Addım 8. Kredit ödəniş məlumatlarından istifadə edərək ödənilən faizi hesablayın
Bu məlumatları istifadə edərək, indi ödənilən ümumi faiz və aylıq faizləri hesablaya bilərsiniz. Hər ikisi də bir neçə kredit planı arasındakı faiz ödənişlərini müqayisə etməyə və sizin üçün ən yaxşısını təyin etməyə imkan verir.
- Ödənilən aylıq faiz, "P" -i "n" ilə çıxarmaq və nəticəni aylıq ödəniş "M" ilə bölməklə əldə edilir.
- Aylıq ödəniş "M" ni "n" ilə vuraraq, "P" ilə çıxaraq ödənilən ümumi faizi əldə edin.
