Ev almaq üçün kredit kartınız və ya bank krediti varsa, müəyyən bir illik faiz əsasında borc götürdüyünüz pula faiz (və ya maliyyə haqqı) ödəməli olacaqsınız. Bu faiz faizi, hansı amilləri nəzərə almalı olduğunuzu və cəbr haqqında bir az məlumatınız varsa asanlıqla hesablana bilən Annuitet Faiz Oranı (SBA) adlanır. Bununla birlikdə, ipoteka krediti üçün SBA -nın hesablanması adi kredit üçün SBA -nın hesablanmasından fərqlidir, çünki borcunuzu ödəmək üçün əlavə ödənişlər alınır. Aşağıdakı addımları oxuyaraq hesablamanın hər iki üsulunu öyrənin.
Addım
3 -cü hissə 1: Bir illik faiz dərəcəsinin mənasını anlamaq (SBA)
Addım 1. Bilin ki, borc götürmək üçün ödəniləcək haqq var
Kredit kartından borc götürsəniz və ya ipoteka krediti ilə ev alsanız, aldığınızdan daha çox pul xərcləməli olacaqsınız. Kredit təsdiqini alsanız, borc verən, borcunuzun əsas borcunu və aldığınız puldan aldığınız lüks üçün maliyyə haqqını ödəməyinizi xahiş edəcək. Bu maliyyə ödənişinə Annuitet Faiz Oranı (SBA) deyilir.
Addım 2. Bilin ki, illik faiz haqqının məbləğini hesablamaq üçün SBA aylıq və ya gündəlik faiz ödənişlərinə bölünə bilər
Məsələn, 10% SBA ilə 100 milyon Rp borc götürsəniz, 10 milyon Rp faiz öhdəliyiniz və ya 100 milyon Rp kreditin əsas borcunun 10% -i olacaq.
- Ancaq borc verənlər bu rəqəmi düzəldə və hər ay ödəməyinizi xahiş edə bilərlər. Bir aylıq faiz dərəcəsini bilmək istəyirsinizsə, SBA -nı 12. 10% -ə bölün: 12 = 0.83%. Beləliklə, hər ay kredit faiziniz 0.83%-dir.
- Borc verənlər gündəlik olaraq SBA -dan ödəniş də ala bilərlər. Gündəlik faiz dərəcəsini bilmək istəyirsinizsə, SBA -nı 365 -ə bölün. 10%: 365 = 0.02%. Beləliklə, hər gün kredit faiziniz 0,02%-dir.
Addım 3. Sabit, dəyişkən və səviyyəli SBA -lar olan üç növ SBA var olduğunu qəbul edin
SBA, kredit müddəti və ya kredit kartının aktiv olduğu müddətdə həmişə eyni miqdarda olacaq. SBA dəyişən məbləği hər gün dəyişir, buna görə borc götürən insanlar (borclular) nə qədər faiz ödəməli olduqlarını bilmirlər. Səviyyəli SBA -nın məbləği faizin hesablandığı əsas məbləğdən asılıdır.
Addım 4. Bilin ki, İndoneziyadakı SBA hazırda 36%-ə çata bilər və bu rəqəm iqtisadi şəraitdən və müvafiq maliyyə siyasətindən asılı olaraq ölkədən ölkəyə dəyişir
Bu faiz dərəcəsi az deyil, xüsusən də borcunuzun əsas hissəsini ödəyə bilmirsinizsə. Sabit SBA ümumiyyətlə 36%-dən bir qədər aşağıdır və dəyişkən SBA ümumiyyətlə 36%-dən bir qədər yuxarıdır.
Addım 5. Bilin ki, hər zaman kredit kartı hesabınızı ödəsəniz faiz ödəmək məcburiyyətində deyilsiniz
5 milyon IDR kredit kartı ilə alış -veriş edirsinizsə, lakin bütün hesabı vaxtında ödəyirsinizsə, SBA kreditə tətbiq edilmir. Kredit kartı hesablarını vaxtında ödəməyə çalışın ki, BI Checking vasitəsi ilə kredit tarixçəsi yoxlamasına ehtiyacınız varsa faiz ödəməyinizə və etibarınızı qorumağa ehtiyac yoxdur.
3 -dən 2 -ci hissə: Kredit Kartı üçün SBA hesablanması
Addım 1. Mövcud hesab balansınızı və ya kredit kartından istifadə etdiyiniz borcun miqdarını ən son göndərmə hesabatı vasitəsilə öyrənin
Məsələn, SBA tərəfindən alınacaq cari borc balansınızın 25 milyon IDR olduğunu deyək.
Addım 2. Ən son faktura bəyannaməsinə əsaslanaraq kredit kartınızdan istifadə faizini hesablayın
Hesab hesabınızda 250 min IDR faiz haqqı olduğunu düşünün.
Addım 3. Faiz xərcini borclu olduğunuz məbləğə bölün
250 min IDR: 25 milyon IDR = 0.01
Addım 4. Nömrəni faizlə almaq üçün cavabınızı 100 -ə vurun
Bu, hər ay sizə verilən kredit faizidir.
0.01 x 100 = 1%
Addım 5. Aylıq faiz dərəcəsini 12 -yə vurun
Aldığınız cavab "SBA" olaraq bilinən annuitetin faiz faizidir.
1% x 12 = 12%
3 -dən 3 -cü hissə: İpoteka Kreditləri üçün SBA hesablanması
Addım 1. SBA hesablamaq üçün onlayn bir kalkulyator axtarın
Axtarış motoruna "ipoteka faiz hesablayıcısı" yazın və görünən linki açın.
Addım 2. Borc almaq istədiyiniz məbləği müəyyənləşdirin və sonra bu nömrəni kalkulyatorda göstərilən sahəyə daxil edin
Bir nümunə olaraq deyək ki, 300 milyon Rp borc almaq istəyirsən.
Addım 3. Kalkulyatorda göstərilən sahələrdə krediti təmin etmək üçün əlavə dəyəri daxil edin
Məsələn, 750 min Rp əlavə haqqı var.
Addım 4. Əlavə xərc olmadan illik faiz dərəcəsi olaraq əvvəlcədən təyin edilmiş faiz dərəcəsini daxil edin
Məsələn, illik 6,25% faizlə hesablayacağıq.
Addım 5. İpoteka krediti müddətini daxil edin
Ümumiyyətlə, ipoteka borcunun müddəti 30 ildir.
Addım 6. Faiz dərəcəsindən fərqli olacaq SBA məbləğini öyrənmək üçün "hesabla" düyməsini basın və bu rəqəm, götürdüyünüz məbləğə əsasən kreditin faktiki dəyəridir
- Yuxarıdakı nümunədəki ipotekanın SBA'sı 6.37%-dir.
- Kreditin əsas faizinin ümumi ödənişi 1.847.000 IDR, 00.
- Yuxarıdakı nümunədəki ipoteka üzrə ümumi faiz dəyəri 364.975.000,00 ABŞ dollarıdır, buna görə ödəniləcək ümumi ipoteka 664.920.000,00 dollar (1.847.000 x 30 x 12) olacaqdır.
